NEU: Vollvermietete Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten in sehr gepflegtem Zustand zu verkaufen!
Adresse
44629, Herne, Baukau-OstZimmer
16Wohnfläche
495 m²Grundstück
270 m²Preis pro m²
1.271 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Für alle Kapitalanleger, oder die, die es endlich werden wollen: In Herne freuen wir uns Ihnen diese gepflegte Kapitalanlage neu anbieten zu können! In verkehrstechnisch guter Lage bietet dieses sanierte und aktuell vollvermietete Objekt insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 495qm. Die Größen der vom Grundriss her identisch geschnittenen Wohnungen variieren lediglich aufgrund eines Flurs zum Garten im Erdgeschoss und durch den Abzug der Dachschrägen im Dachgeschoss zwischen ca. 60qm und 64qm. Im Detail sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt: Flur - ca. 4,7qm Wohnzimmer - ca. 17,9qm Schlafzimmer - ca. 17,5qm (bzw. 14,5qm im EG) Küche - ca. 18,2qm Abstellkammer - ca. 0,7qm Bad - ca. 4,1qm Balkon - ca. 4qm Zu jeder der acht Wohnungen gibt es einen eigenen Kellerraum (teilweise sogar zwei) und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Waschkeller zur Verfügung! Für das Objekt wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt, so dass es in der Zukunft auch möglich wäre einzelne Wohnungen separat zu veräußern. Die Höhe der monatlichen Mieteinnahme für das gesamte Objekt liegt aktuell bei 3.298,03 Euro (Summer der Kaltmieten). In einem weiteren Inserat bieten wir auch noch ein direkt benachbartes Objekt zum Kauf an!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis629.000 €
