NEU: Sonnige Rendite in Schleußig – 3 Zimmer mit Wintergarten
Adresse
04229, LeipzigWohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.244 €/m²Baujahr
1912Über diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Leipzig-Schleußig vereint solides Investment mit hoher Wohnattraktivität – eine Kombination, die am Markt zunehmend selten wird. Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die ca. 82 m² große Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, das Mieter langfristig bindet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten – ein echtes Plus an Lebensqualität und ein starkes Vermietungsargument. Die separate Küche punktet mit funktionalem Zuschnitt und praktischer Speisekammer. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne entspricht gängigen Wohnstandards, während der zentrale Flur eine klare und effiziente Raumerschließung gewährleistet. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.131 EUR. In Kombination mit der gefragten Lage in Schleußig und der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig ergibt sich hier eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und langfristiger Wertentwicklung.Ausstattung
Keller
Kaufpreis266.000 €
