NEU Niendorf, DOPPELHAUS Partner gesucht Gelegenheit für die ganze Familie, mit Kind und Hund
Adresse
22455, Hamburg NiendorfZimmer
4Wohnfläche
135 m²Grundstück
490 m²Preis pro m²
5.818 €/m²Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag. # Ausstattung Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Blue-Edition” All-Inclusive-Paket: - Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*¹ - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung DOPPELHAUS in guter Lage Niendorf mit dem Wald im Rücken, ein Traum für die ganze Familie, mit Kind und Hund # Sonstiges Das Grundstück liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Von dort erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus (191), dieser bringt sie zu den U-Bahnstationen. Die U2 verkehrt von Niendorf- Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen. Die Fußgängerzone Niendorf Nord liegt nur 1,7 km von der Wohnung entfernt, der Markt und das Tibarg Einkaufszentrum sind 2,7 km entfernt, per Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Fußgängerzone von Niendorf-Nord finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Post und Bäckereien. Im Tibarg-Center gibt es weitere Restaurants, Boutiquen, Fachgeschäfte, Wochenmärkte u.v.m. Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege runden die grüne Umgebung ab. Im Stadtteil gibt es viele Sportarten, Tennisvereine, Ponyreiten. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-380440Kaufpreis785.430 €
