NEU: Kapitalanlage mit Balkon im Bülowviertel
Adresse
04315, LeipzigZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
2.603 €/m²Baujahr
1907Über diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 73 m² Wohnfläche. Die Einheit ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 6.600,- EUR. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Von hier aus erschließt sich auch der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Besonders hervorzuheben ist das moderne Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist und somit unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird. In den Wohnräumen sorgt ein Parkettfußboden für eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Ergänzend steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine solide vermietete Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung und gefragten Ausstattungsmerkmalen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis190.000 €
