Neu! Erstklassiges Stadtvilla ähnliches Massivhaus in idyllischer Waldlage von Hohen Neuendorf
16540, Hohen Neuendorf
147 m² Wohnfläche•1017 m² Grundstück
Adresse
16540, Hohen NeuendorfWohnfläche
147 m²Grundstück
1017 m²Preis pro m²
4.898 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Erstklassiges Stadtvilla ähnliches Massivhaus in idyllischer Waldlage von Hohen Neuendorf Dieses hochwertig ausgestattete Massivhaus präsentiert sich in einer ruhigen und begehrten Waldrandlage von Hohen Neuendorf. Es bietet maximalen Wohnkomfort und eine durchdachte Aufteilung über vier Ebenen – inklusive eines vollwertigen, beheizten Wohnkellers. Erdgeschoss (EG) Das Erdgeschoss besticht durch eine klare Linienführung und hohe Funktionalität: Entree & Flur: Ein geräumiger, gefliester Flur mit Garderobe empfängt Sie. Elegante Buchenholztreppen führen stilvoll in das Obergeschoss und in den Keller. Wohn-Esszimmer: Der lichtdurchflutete Hauptraum verfügt über bodentiefe Holzfenster und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Kamin: Ein leistungsstarker Spartherm 9 KW Einbaukamin sorgt für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die erzeugte Wärme wird über ein integriertes Schachtsystem effizient im gesamten Haus verteilt. Küche: Die hochwertige Einbauküche (EBK) ist mit Markengeräten von Siemens und einer Abluft-Dunstabzugshaube ausgestattet. Sie bietet zudem komfortabel Platz für einen Esstisch. Gäste-Duschbad: Das raumhoch geflieste Bad verfügt über Dusche, Waschtisch und WC. Die Duschabtrennung und Duschkabine wurden erst 2024 erneuert. Details & Komfort: Eine anspruchsvolle, doppelflügelige Glastür trennt das Wohnzimmer elegant vom Flur. Für höchsten Komfort sorgen elektrische Jalousien sowie LED-Leuchtmittel im gesamten Haus. Bodenbelag: Im Wohn-Esszimmer liegt hochwertiges Laminat. Eingang, Flur, Küche und Bad sind elegant gefliest. Treppenhaus: Im Treppenhaus sorgen Edelstahl-Handläufe für Sicherheit und eine moderne Optik. Obergeschoss (OG) Das OG beherbergt drei Zimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Schlafzimmer: Zwei der Schlafzimmer profitieren von einem Balkon in Südausrichtung mit Edelstahlgeländer und einem idyllischen Blick in den Wald. Badezimmer: Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Eckbadewanne, WC und einem 2024 erneuerten Waschtisch ausgestattet. Abstellkammer: Hier finden Waschmaschine und Kondenstrockner bequem Platz (praktische Anschlüsse vorhanden). Bodenbelag: Die Böden sind mit Laminat in ansprechender Buchenholz-Optik ausgelegt. Bad und Abstellraum sind gefliest. Hochwertige Details: Alle Fensterbänke im Haus sind aus edlem Naturstein gefertigt. Spitzboden Über eine Buchenholztreppe vom Kinderzimmer aus erreichen Sie den geräumigen Spitzboden. Mit einer Stehhöhe von ca. 2,50 Metern in der Mitte und ebenfalls Laminat in Buchenholz-Optik bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss (UG) – Der vollwertige Wohnkeller Das UG ist als vollwertiger Wohnkeller mit einer lichten Deckenhöhe von 2,41 Metern konzipiert. Alle Räume sind tagesbelichtet und verfügen über Fußbodenheizung. Wellness-Oase: Ein Wellnessraum mit einer Weka-Sauna (inkl. Speziallautsprechern) und einer separaten Dusche lädt zur Entspannung ein. Weitere Räume: Ein Gästeraum, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 147 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis720.000 €
