*NEU* Eigennutzer aufgepasst: Leerstehende Wohnung mit Südterrasse und TG-Stellplatz (U4-Nähe)
Adresse
81925, München - BogenhausenZimmer
2.5Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
7.647 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Eine helle Erdgeschosswohnung mit Südterrasse, kleinem Gartenanteil und kurze Wege in die Innenstadt. Ideal für Eigennutzer, die komfortabel und gut angebunden wohnen möchten. Diese leerstehende Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen / Arabellapark verbindet helle Wohnräume, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und kurze Wege im Alltag. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum privaten Außenbereich mit kleinem Gartenanteil. Hier entsteht ein Wohngefühl, das besonders Eigennutzer anspricht, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Sonne, Grün und Rückzug verzichten möchten. Die Wohnung bietet ca. 75,72 m² Wohnfläche, ein modernisiertes Duschbad, eine separate Küche, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Durch den Leerstand ist eine kurzfristige Nutzung möglich — ohne bestehendes Mietverhältnis und ohne lange Wartezeit. Die Lage am Arabellapark überzeugt mit U-Bahn, Tram, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Grünflächen in gut erreichbarer Nähe. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 2,4% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,40 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Bogenhausen, im Bereich Arabellapark. Die Umgebung verbindet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und erreichbaren Grünflächen — eine Kombination, die besonders für Eigennutzer interessant ist, die komfortabel wohnen und ihren Alltag unkompliziert organisieren möchten. Das hört sich gut an? Dann fragen Sie jetzt das Exposé an. # Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis. In der Regel berechnen wir auch für Neukunden rund 2,4 % Maklerprovision inkl. MwSt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 116.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.03.2018 - Gültig bis: 05.03.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 144Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis579.000 €
