NEU: 56qm große Zweizimmerwohnung in absoluter Toplage im Süden von Bochum zu verkaufen!!!
44795, Bochum - Bochum-Südwest
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
44795, Bochum - Bochum-SüdwestZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.411 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Bochumer Süden freuen wir uns sehr Ihnen diese gemütliche ca. 56qm große Zweizimmerwohnung mit einem schönen Balkon und einem sensationellen Ausblick neu anbieten zu können! Die Wohnung befindet sich im sechsten und somit obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, was die Wohnung somit gleichermaßen interessant für Jung & Alt macht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und ist somit auch ein interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 450,- Euro. Der Eingangs bereits erwähnte Balkon hat komplette Südlage und es lassen sich somit hier wunderbare Stunden in der Sonne genießen! Die ca. 56qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Flur - ca. 7qm Wohn- & Esszimmer - ca. 20qm Küche - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 15qm Bad - ca. 5qm Balkon - ca. 6qm Natürlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bochumer Süden, nahe der Grenze zu den Stadtteilen Weitmar und Mark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gewährleistet. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grün- und Freiflächen attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen. Direkt im Wohnquartier befindet sich zudem ein öffentlicher Spielplatz, der die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreicht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Bochumer Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – eine attraktive Wohnadresse für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen. # Sonstiges Sollten wir also Ihr Interesse für diese schöne Wohnung in einer super Wohnlage geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 114.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 510Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis135.000 €
