Nellingen: Leerstehende 3-Zi.-Wohnung mit viel Potential und Sonnenbalkon!***
Adresse
73760, OstfildernZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.188 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Ostfildern-Nellingen und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Baujahres, bietet jedoch weiterhin eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit sofort bezogen oder individuell genutzt werden, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur von Ostfildern-Nellingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv. # Ausstattung + gr. Wohn-/Essbereich + Sonnenbalkon + zwei Schlafzimmer + Tageslichtbad + leerstehend + ruhige Lage von Ostfildern-Nellingen + gute Anbindung an den ÖPNV # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie kurzerhand auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie alles, was Sie für eine gute Ausbildung benötigen. Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.Entfernungen: Flughafen 12,4 km Fernbahnhof 4,8 km Bus 0,2 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 213.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 06.03.2019 - Gültig bis: 05.03.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5466518Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis220.000 €
