Nahe Vabali Spa mit erhöhter Afa 3,8% dank Gutachten - vermietet
21509, Glinde
98 m² Wohnfläche
Adresse
21509, GlindeWohnfläche
98 m²Preis pro m²
2.745 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Wellness vor der Tür: 4 Zimmer, Balkon, Aufzug und Nähe zum Vabali Spa Hamburg. • Ca. 97,99 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern • Balkon mit Grünblick plus Gemeinschaftsgarten • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster; Gäste-WC • Aufzüge im Gebäude • Vermietet seit April 2024 an sehr zuverlässige Familie • Gutachten vorhanden für reduzierte Restnutzungsdauer -- Abschreibung 3,8%! • 5% Rendite und Staffelkaltmiete 1.250 ab 2029 (derzeit 1.100€) • Nähe zum Vabali Spa Hamburg und zentrale Lage • provisionsfrei aus Eigenbestand Jetzt anfragen für eine Besichtigung und weitere Details. MICRO-FAQ Q1: Gibt es einen Balkon? A1: Ja, die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Grünblick. Q2: Ist eine Einbauküche vorhanden? A2: Nein, eine Einbauküche ist nicht vorhanden, gehört aber den Mietern Q3: Gibt es ein Gäste-WC? A3: Ja, zusätzlich zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden. Q4: Ist ein Aufzug vorhanden? A4: Ja, im Gebäude befindet sich ein Aufzug.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis269.000 €
