Nachhaltiges Mehrgenerationenhaus-Ensemble mit Pool, Garagen und großem Raumangebot
Adresse
44892, Bochum, LangendreerZimmer
15Wohnfläche
342 m²Grundstück
734 m²Preis pro m²
2.705 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Mehrgenerationenhaus in Bochum-Langendreer – flexibel wohnen, investieren & Zukunft gestalten Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Bochum-Langendreer vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungskonzepte und nachhaltige Gebäudetechnik auf einem ca. 734 m² großen, gepflegten Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder zur Teilvermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven in gefragter Lage und ruhiger Lage des Ruhrgebiets. Bestand & Neubau in perfekter Kombination Das Ensemble besteht aus einem kernsanierten Altbau (Ursprungsjahr 1954, umfassend modernisiert im Zuge des Neubaus) sowie einem hochwertigen Anbau aus dem Jahr 2000. Daraus entsteht ein stimmiges Gesamtbild mit ca. 427 m² Wohn- und Nutzfläche, davon rund 340 m² reine Wohnfläche – ideal für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Eine zusätzliche Gewerbeeinheit eröffnet weitere Möglichkeiten, etwa für Homeoffice, Praxis, Atelier oder zusätzliche Einnahmen. Wohnen auf drei Ebenen – durchdacht & vielseitig, es verteilen sich 4 Einheiten:: großzügige Hauptwohnung mehrere abgeschlossene Wohnebenen separates Einliegerapartment Die Immobilie überzeugt durch: ca. 8 Schlafzimmer & 5 Badezimmer plus Gäste-WCs helle, gut geschnittene Räume moderne Bäder & hochwertige Bodenbeläge, technisch hochwertig ausgestattet Perfekt geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Konzepte. Attraktives Grundstück mit hohem Freizeitwert: Das parkähnliche Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsorte und überzeugt mit hochwertigen Outdoor-Features: Solarbeheizter Pool (ca. 10 x 5 m) – energieeffizient und nachhaltig mit sep. Gartenhaus für Technik mehrere Terrassen, teils überdacht beheizter Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum zwei Gartenhäuser, eines voll elektrifiziert gepflegte Grünflächen mit hoher Privatsphäre Hier verbinden sich Wohnqualität, Erholung und Lifestyle auf besondere Weise.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis925.000 €
