MÜNCHEN: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IM SONNENSCHEIN
Adresse
80935, München, HasenberglZimmer
8Wohnfläche
193 m²Grundstück
700 m²Preis pro m²
6.736 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das hier erstmalig im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist von Anfang an in Familienbesitz und in Massivbauweise erbaut. Die ortsräumliche Lage ist am Rande der Landeshauptstadt München im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl. Die Immobilie hat das Ursprungsbaujahr 1953 und wurde im Bereich des Wohnzimmers im Jahr 1967 räumlich erweitert. Mitte der achtziger Jahre haben erste Modernisierungen seitens der Eigentümer statt gefunden. Gesondert genannt sind hier zum Beispiel die Dämmung der gesamten Außenfassade und neue Fester in Kunststoff mit Doppelverglasung in allen Etagen sowie dem Treppenhaus. Weitere Maßnahmen sind die Erweiterung der in Massivbauweise errichteten Garage mit angrenzendem Schuppen und einem überdachten Vorplatz der Garage mit Hauseingang im Jahr 1993. Die Immobilie vermittelt einen gepflegten Eindruck, erfordert jedoch Renovierungen in allen Innenräumen. Maßnahmen zur Modernisierung können zeitlich aufgeteilt und bei Bedarf umgesetzt werden. Der Einfahrtsbereich mit Hofeinfahrt bietet ausreichende Stellflächen. Die sonnige Gartenanlage ist der Grundstücksgröße entsprechend und lässt viel Platz für persönliche Wünsche und Vorstellungen. Ein überdachter und großzügiger Freisitz mit Pergola ist von der Garage der Gartenfläche zugewandt. Im Garten finden sich gut platzierte Sitzgelegenheiten als Ruheoasen zur Erholung. Das gut geschnittene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmeter und gefällt durch die sonnige Lage inmitten dieses gewachsenen Stadtteils der Landeshauptstadt. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet und der Winkelbalkon im Obergeschoss ist mit südwestlicher Ausrichtung. Im Dachgeschoss ist eine vollwertige Einliegerwohnung mit zwei Zimmern sowie einer Essküche mit Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Zufahrtsstraße mit beidseitigen Gehwegen wurde vollständig saniert. UNSERE EMPFEHLUNG Das Angebot eignet sich bestens für Interessenten, die solche Immobilien mit eigen...Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.300.000 €
