München Bestlage: 6-Zimmer-Altbauwohnung im Denkmalschutz mit Balkon und Luxusküche
Adresse
81541, München - Au-HaidhausenZimmer
6Wohnfläche
174 m²Preis pro m²
11.207 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Konstantin Hafner unter +49 (151) 46477354 oder per Email an konstantin.hafner@planethome.de # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Welfenstraße 15 liegt im Stadtteil Obere Au im Stadtbezirk Au-Haidhausen – einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens, östlich der Isar und direkt gegenüber der Altstadt. Das ehemalige Handwerkerviertel verbindet heute Gründerzeitcharme mit urbanem Lebensgefühl: historische Altbauten, grüne Innenhöfe, idyllische Plätze und moderne Neubauten prägen das Straßenbild. Die Nahversorgung ist fußläufig gesichert: Edeka, Rossmann und Bäckerei befinden sich direkt in der Straße. Der Tassiloplatz mit Spielplatz liegt in unmittelbarer Nachbarschaft, das Maria-Theresia-Gymnasium und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Mit der Auer Dult am Mariahilfplatz und dem Starkbierfest am Nockherberg liegen zwei Münchner Traditionsveranstaltungen quasi vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Aurbacherstraße" (Linie 58) liegt direkt am Haus, weitere Buslinien halten in der näheren Umgebung. Tram, S-Bahn am Rosenheimer Platz, die U4/U5 am Max-Weber-Platz und der Ostbahnhof mit Fernverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer gelangen schnell zum Mittleren Ring und den Autobahnen A8, A94 und A995. Besonderer Vorzug ist die Isarnähe: Maximiliansanlagen, Müller'sches Volksbad, Gasteig, Muffatwerk und Deutsches Museum liegen nur Minuten entfernt. Der Wiener Platz mit Markt und Biergarten rundet das Angebot ab. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 724800Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Kaufpreis1.950.000 €
