Mülheim an der Ruhr! Charmante DHH mit großem Sonnengarten und Terrasse!
45472,
Mülheim an der Ruhr, Heißen
4 Zimmer•119 m² Wohnfläche•422 m² Grundstück
Adresse
45472, Mülheim an der Ruhr, HeißenZimmer
4Wohnfläche
119 m²Grundstück
422 m²Preis pro m²
3.030 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Ihr neues "Wohn-Projekt" in schöner Wohnlage von Mülheim an der Ruhr?! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1935, bietet Ihnen hierfür eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Nach der sicherlich z.T. notwendigen und anstehenden Sanierung, könnte diese Immobilie schon bald Ihr neues Zuhause sein. Treten Sie näher... Diese nette "Häuschen", befindet sich in gefragter und durchweg beliebter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnen in Kombination mit bester Anbindung und Infrastruktur zugleich. Die Aufteilung ist wie folgt: Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der vorhanden Einbauküche (bereits im Preis enthalten), ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit schönen Grünblick und Zugang auf Ihre neue Sonnenterrasse. Genießen Sie den Weitblick auf Ihr neues über 400 m² großes Gartengrundstück...die Kinder werden sich freuen! Selbstverständlich gibt es auf diese Ebene auch ein WC für Ihre Gäste. Über eine schöne Holztreppe, erreichen Sie die weiteren Etagen des Hauses. Auf der ersten Ebene, erwarten Sie 2 große Schlafräume sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und modernen Fliesen. Des Weiteren gibt es einen nützlichen Abstellraum für Staubsauger & Co. Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, muss aber noch grundlegend saniert werden. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet Ihnen auch hier reichlich Staufläche. Der Gartenbereich ist wirklich klasse und könnte das neue "Spielparadies" für die ganze Familie werden. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch ein Carport mit direktem Gartenzugang. Fazit: nach der notwendigen Renovierung/Sanierung, steht Ihnen hier ein echter "Klassiker" in guter Wohnlage zur Verfügung. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Hiermit wird jegliche Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit ausgeschlossen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis360.000 €
