Mosernisierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
14197, Wilmersdorf
2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
14197, WilmersdorfZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.100 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage der Mecklenburgischen Straße in Berlin-Wilmersdorf. Dank ihrer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung eignet sie sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine nahtlose Weitervermietung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 900 €. Damit bietet sie bereits heute eine attraktive Renditeperspektive. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristig auch interessante Möglichkeiten für Eigennutzer. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über den begrünten Innenhof besteht zudem ein direkter Zugang zum beliebten Fennsee. Die Bewohner können diesen besonderen Vorteil nutzen und erreichen die Parkanlage über einen separaten Zugang unmittelbar vom Grundstück aus. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Heidelberger Platz mit Ringbahn und U3 ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die U7 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Alltag besonders komfortabel. Highlights: • Ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Modernisierung im Jahr 2017 • Einbauküche inklusive • Großer Balkon • Aktuell vermietet für 900 € monatlich • Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet • Direkter Zugang zum Fennsee über den Innenhof • Fußläufig zur Ringbahn, U3 und U7 • Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung • Gefragte Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf Eine vielseitige Immobilie in einer der beliebtesten Berliner Wohnlagen, die sowohl durch ihre gute Vermietbarkeit als auch durch ihr langfristiges Potenzial überzeugtAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis255.000 €
