Modernisiertes Zechenhaus in Innenstadtnähe.
45731, Waltrop
85 m² Wohnfläche•307 m² Grundstück
Adresse
45731, WaltropWohnfläche
85 m²Grundstück
307 m²Preis pro m²
3.706 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses solide Zechenhaus aus dem Jahr 1925 verbindet historischen Charakter mit einem soliden, modernen Ausstattungsstandard. Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 85 m². Im Erdgeschoss erreicht man über die zentrale Diele mit historischer Treppe das Wohnzimmer sowie die Küche mit Essbereich. Im Anbau ist ein großzügiges Bad untergebracht. Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Durch den Einbau einer Gaube enstand ein schöner Raum mit 12 qm in Wohnraumqualität. Seit 1999 wurde fortlaufend investiert: Erneuerte Elektrik; neues Dach mit Dämmung; moderne Heizungsanlage; Solarthermie und Photovoltaik; außenseitige Kellerabdichtung sowie umfassend sanierte Kellerräume. Die Substanz ist stark, die Modernisierungen sind gemacht! Jetzt braucht es nur noch ein bisschen Feinschliff nach Ihrem persönlichen Geschmack. Ideal für alle, die ein gepflegtes Haus mit Charakter suchen – ohne großen Aufwand.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1925. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis315.000 €
