Modernisiertes Zecheneckhaus in ruhiger Lage
Adresse
44532, Derner Straße, LünenZimmer
4.5Wohnfläche
85 m²Grundstück
325 m²Preis pro m²
3.165 €/m²Über diese Immobilie
Gepflegtes vollständig renoviertes Zechen-Eckhaus mit Garage in Lünen-Süd. Adresse: Derner Straße 110D, 44532 Lünen-Süd Kaufpreis: 269000 € Objektart: Einfamilienhaus (Zechen-Eckhaus) Wohnfläche: ca. 85 m² Grundstücksgröße: 324 m² Zimmer: 4 Garage: vorhanden Unterkellerung: voll unterkellert ⸻ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zechen-Eckhaus in gewachsener Wohnlage von Lünen-Süd. Die Immobilie verbindet klassischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder langfristig orientierte Käufer. Die Ecklage verleiht dem Haus ein angenehmes Raumgefühl sowie zusätzliche Belichtung. Das Grundstück umfasst 324 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer mit guter Tageslichtausrichtung und Fussbodenheizung • Küche • Badezimmer Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer Dachgeschoss: • Weiteres Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. ⸻ Ausstattung & Modernisierungen • Neue, moderne Gas Heizungsanlage • Elektrik auf aktuellem technischen Stand • Dach im Jahr 2000 erneuert • Fenster Doppelglas teilweise aus 1995 und teilweise aus 2000 • Wände Glattputz gespachtelt • Gepflegter Gesamtzustand mit kontinuierlicher Instandhaltung • Garage vorhanden Die Immobilie präsentiert sich in solider baulicher Substanz und bietet eine nachhaltige Basis für zukünftige Eigentümer. ⸻ Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lünen-Süd in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. • Autobahnanbindung in ca. 2 Minuten erreichbar • Kindergarten fußläufig in ca. 5 Minuten • Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung • Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Die Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit zentralAusstattung
Garten
Kaufpreis269.000 €
