Modernisiertes Penthouse am Wehrhahn!
40211, Düsseldorf
408 m² Wohnfläche
Adresse
40211, DüsseldorfWohnfläche
408 m²Preis pro m²
392 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses ansprechend renovierte Appartement befindet sich in zentraler Lage am Düsseldorfer Wehrhahn und bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche eine interessante Kapitalanlage oder ein komfortables Zuhause. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den schönen Ausblick über die Umgebung. Die erhöhte Lage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Penthouse-Feeling. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Ebene. Das Appartement wurde gerade erst umfassend aufgewertet und die letzten Renovierungsarbeiten just fertiggestellt. Das Wannenbad wurde vollständig modernisiert, ein neuer Bodenbelag verlegt und eine moderne, neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ist ohne größeren Aufwand sofort nutzbar. Besonders praktisch sind die maßgeschneiderten Einbauschränke im Flur und Wohnbereich, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den vorhandenen Platz optimal nutzen. Die hervorragende Lage am Wehrhahn bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Düsseldorfer Innenstadt. Die Düsseldorfer Flaniermeilen liegen Ihnen hier direkt vor der Tür. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. In der Vergangenheit ließ sich das Appartement stets problemlos vermieten, was die nachhaltige Attraktivität des Standorts unterstreicht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 408 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis160.000 €
