Modernisiertes Einfamilienhaus nahe der Ruhr in Fröndenberg
Adresse
58730, Fröndenberg (Ruhr)Zimmer
7Wohnfläche
151 m²Grundstück
1281 m²Preis pro m²
2.113 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ihr neues Zuhause wurde fortlaufend gepflegt und regelmäßig modernisiert, zuletzt umfassend ca. im Jahr 2019. Dank dieser kontinuierlichen Maßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen Zustand. Der modern gestaltete Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin das behagliche Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und viel Raum zur Entfaltung im Freien bietet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit ansprechender Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1281 m² - Nutzfläche: ca. 71 m² # Lagebeschreibung Das Stadtzentrum von Fröndenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 1 sowie die nahegelegenen Bahnhöfe in Fröndenberg und Unna sind umliegende Städte wie Dortmund, Menden oder Iserlohn schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang der Ruhr, nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Adresse durch ihre ruhige Wohnlage in Kombination mit einer guten Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 717858Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis319.000 €
