Modernisiertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Kriegsdorf!
Adresse
53844, TroisdorfZimmer
6Wohnfläche
200 m²Grundstück
605 m²Preis pro m²
4.185 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2017 in einem sehr gepflegten Zustand. Die gedämmte und verklinkerte Fassade unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die genehmigte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 160 m² und wird durch zusätzlich rund 40 m² im Dachgeschoss ergänzt, die als ausgebaute Nutzfläche derzeit zu Wohnzwecken genutzt werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Hochwertiger Echtholzboden sowie ein Kamin sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten hat. Zwei modern ausgestattete Badezimmer stehen zur Verfügung, beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne. Das Schlafzimmer mit Balkon kann bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume unterteilt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Studiozimmer, das sich hervorragend als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich eignet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Ebene. Der Keller überzeugt mit einer Vielzahl an Nutzflächen: Neben einer Waschküche und einem Vorratsraum stehen Ihnen ein Saunaraum mit Dusche sowie ein großzügiger, beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten. Die Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet mit seiner großen Terrasse, einem Teich mit Freisitz sowie einem Gartenhaus zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis837.000 €
