Modernisiertes Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit
Adresse
50259, PulheimWohnfläche
82 m²Grundstück
940 m²Preis pro m²
6.085 €/m²Baujahr
1933Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pulheim bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer, das harmonisch mit der Küche verbunden ist. Ein vollwertiges Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie modernisiert und befindet sich seither in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Keller, der reichlich Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Das weitläufige Grundstück mit ca. 940 m² eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als familienfreundlicher Garten, Rückzugsort im Grünen oder für Hobby- und Freizeitnutzungen. Zudem besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das bestehende Objekt zu erweitern und an zukünftige Wohnbedürfnisse anzupassen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zweigeschossiger Baukörper im Gartenbereich. Für diesen liegt nach Angaben des Eigentümers keine baurechtliche Genehmigung vor; er wird jedoch derzeit vom zuständigen Bauamt geduldet. Die Lage in Pulheim verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis499.000 €
