Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage–offene Wohnküche & Garten in Kaarst-Büttgen
Adresse
41564, KaarstZimmer
6Wohnfläche
133 m²Grundstück
227 m²Preis pro m²
4.128 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Dieses großzügige Reihenmittelhaus in ruhiger und gefragter Lage von Kaarst-Büttgen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf sechs Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich. Der großzügige, miteinander verbundene Wohn- und Essbereich schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Große Fensterfronten zum Garten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf angenehme Weise. Das Haus bietet mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC einen außergewöhnlich hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die gehobene Innenausstattung wird durch hochwertige Details wie eine stilvolle Ahorndiele in Wohn- und Essbereich unterstrichen, die dem Haus eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und bietet somit einen direkten Mehrwert für den zukünftigen Eigentümer sowie einen unkomplizierten Einzug. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Eine neue Gastherme sorgt für eine effiziente Beheizung, ebenso wurden die Elektroleitungen erneuert. Die Fenster zur Straßenseite im Erd- und Obergeschoss wurden modernisiert und verfügen über elektrische Außenjalousien, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Auch die Haustür wurde erneuert. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Hobbyraum im Keller, der zusätzlichen Platz für Freizeit, Arbeiten oder Gäste bietet. Ein gemütlicher Holzkamin schafft hier eine besonders angenehme Atmosphäre und macht den Raum zu einem echten Rückzugsort. Ergänzend stehen im Untergeschoss ein separater Wasch- und Trockenraum sowie weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem eigenen Garten zum Entspannen und Verweilen ein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis549.000 €
