Modernisiertes A+ Architektenhaus: Charakterstarkes Wohnen mit viel Platz, Grün und Einlieger-Trakt
Adresse
41515, GrevenbroichWohnfläche
241 m²Grundstück
1448 m²Preis pro m²
5.187 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses im Jahr 1970 massiv erbaute Architektenhaus beeindruckt bereits bei der Einfahrt durch seine solide Großzügigkeit und den zeitlosen Charakter. Auf einem beeindruckenden, 1.448 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus herrschaftlichem Wohnraum und einer riesigen Grünfläche zum Austoben, die Kindern, Haustieren oder Gartenliebhabern grenzenlose Freiheit schenkt. Mit insgesamt 6 großzügig geschnittenen Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² ist das Haus ein wahres Raumwunder. Das Erdgeschoss empfängt Sie auf 154 m²mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Edle Travertinböden und hochwertiges Parkett unterstreichen die gehobene Ausstattung des Hauses, während der offene Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Durch die großen Fensterfronten wandert der Blick stetig in den weitläufigen Garten, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Zusätzliche Flexibilität bietet die 87 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Mit eigener Küche und Badezimmer eignet sie sich ideal für Mehrgenerationen-Konzepte, als separater Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Das Platzangebot endet jedoch nicht an den Wohnetagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf weiteren 154 m² Nutzfläche im Untergeschoss unglaubliches Potenzial für Hobbys, Werkstatt oder Lagerraum. Dazu befindet sich im Keller bereits die hauseigene Sauna. Auch energetisch ist die Immobilie bereits in der Zukunft angekommen. Dank einer umfassenden Modernisierung mit einer effizienten Wärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage wohnen Sie hier weitestgehend autark und sind bestens gegen steigende Energiekosten gewappnet. Eine Garage sowie eine breite Auffahrt bieten zudem ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Dieses einmalige Archtitektenhaus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Lebensraum, der modernste Technik und eine unvergleichliche Freiheit im Freien vereint.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.250.000 €
