Modernisierter Altbau in Oberkassel – 4 Zimmer, 88 m², vermietet, Kapitalanlage
Adresse
40545, DüsseldorfWohnfläche
88 m²Preis pro m²
5.625 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1904) in Düsseldorf-Oberkassel. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Luegallee und der Rheinwiesen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine großzügige Diele. 2022 wurde die Einheit umfassend modernisiert: neuer Vinylboden, Decken und Wände überarbeitet, Türen und Zargen vollständig aufgearbeitet und neu gestrichen. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt (Ende der 1990er-Jahre modernisiert). Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung (76 m²) seit Juni 2023 vermietet. Das vierte Zimmer (ca. 14 m²) befindet sich auf gleicher Etage und ist derzeit separat an einen Miteigentümer vermietet. Dieser Raum kann bei Bedarf wieder in die Wohnung integriert werden — der ursprüngliche Zugang über die Diele ist baulich vorhanden. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 1.270 €. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Ausstattung
Keller
Kaufpreis495.000 €
