Modernisierte Altbau-Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hagen Haspe zu verkaufen
Adresse
58135, Hagen, HaspeZimmer
6Wohnfläche
145 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
3.759 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Aufgrund unseres arbeitsbedingten Umzugs verkaufen wir unsere sehr schöne Doppelhaushälfte in Hagen Haspe. Eines vorab - trotz des sehr guten und modernen Zustands durch stetige Renovierungen sind Leute, die nach einem Neubau suchen, hier an der falschen Adresse. Dieses Haus besticht durch Altbaucharme und Wohlfühlatmosphäre. Nicht alle Wände sind genau im Lot, die alten Holztüren wurden zum Großteil erhalten / aufbereitet und natürlich darf auch eine Deckenhöhe über 3 Meter nicht fehlen. Zum Hausaufbau: Das Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen sowie einem Kellergeschoss als Nutzfläche. Das Haus wurde sehr qualitativ erbaut. Das erkennt man schon am Wandaufbau (Ziegelsteine mit Kellersockel von circa 50 cm Stärke) und an den verwendeten Balken für die Geschossdecken sowie dem Dachstuhl. Die Wohnfläche beträgt 145 qm verteilt auf 6 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und die Nutzfläche inkl. Garagen 95 qm. Das Erdgeschoss ist vom Garten sowie der Straßenseite zugänglich und teilt sich in eine schöne große Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer auf (das Esszimmer kann man auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzen, da die Küche auch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet). Alle 3 Räume sind von einem kleinen Flur zugänglich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller. Durch ein offenes Treppenhaus gelangt man über die erhaltene Holztreppe ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer mit Treppe zum Dachboden sowie einem Duschbad. Das Dachgeschoss wurde erst die letzten Jahre erschlossen und lässt Besucher durch die hohe, offene Bauweise (höchster Punkt des Raumes über 4 Meter mit einer Grundfläche von über 50 qm - Wohnfläche durch die Dachschrägen circa 25 qm - erstaunen. Zudem wurde ein neues Wannenbad mit WC neu erbaut. Bei dem Keller handelt es sich um einen gepflegten Altbaukeller. Dieser eignet sich primär als Nutzkeller (hervorragend als Lagerkeller für Lebensmittel sowie als Wäschekeller).Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis545.000 €
