Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage nahe Stadtzentrum
Adresse
42489, WülfrathWohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.632 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sonnig und hell ist vielleicht das erste, was Sie an einem schönen Sommertag denken werden, wenn Sie diese attraktiv geschnittene 3 Zimmer Wohnung betreten werden. Von der Diele mit großem Einbauschrank gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist angenehm groß. Durch die große Fensterfront und die Balkontür ist es freundlich hell. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie bis in den Abend die Sonne genießen. Die moderne Einbauküche links der Diele bietet viel Platz zum genussvollen Kochen und ist im Preis bereits enthalten. Auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe mit Platz für einen großen Kleiderschrank, eine Kommode und ein Doppelbett. Aktuell gibt es dort keinen Heizkörper. Ein Kinderzimmer/Büro rundet das Platzangebot ab. Das moderne Bad wurde komplett umgestaltet, bietet eine Dusche, Badewanne und ein großes Fenster und wurde nachträglich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ihre Wäsche waschen Sie in Ihrem eigenen Waschkeller. Ein zweiter Keller steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung. In der ganzen Wohnung wurden 2013/2014 dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, außer in Bad und Kinderzimmer elektrisch. Die Decken in Wohnzimmer, Diele und Küche sind abgehängt, ideal für Deckenstrahler oder eine indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer. Die Wohnung wurde 2011 grundlegend renoviert, dabei wurden weiße Türen und neue Rahmen eingebaut, die Elektrik überarbeitet und in Diele, Küche und Bad hochwertige, dunkle Fliesen verlegt. Auch das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und nach und nach modernisiert. Aktuell steht eine Balkonsanierung an, im Rahmen derer die Balkone vom Gebäude abgekoppelt werden und dabei ca. doppelt so groß werden, wie heute. Dadurch fallen Sonderumlagen an, aber auch Wohnqualität und Wohnwert werden durch diese Maßnahme erhöht. Ihr Auto parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis179.000 €
