Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage
45355,
Schölerpad, Essen
69 m² Wohnfläche
Adresse
45355, Schölerpad, EssenWohnfläche
69 m²Preis pro m²
1.725 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Essener Stadtteil Bochold. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine solide Vermietbarkeit und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Einnahmequelle suchen. Das Badezimmer sowie die Wohnräume befinden sich in einem modernisierten Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen verzichtet. Den Zustand der Wohnung können Sie sich selbstverständlich gerne bei einer Besichtigung vor Ort ansehen. Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 6.000 € erworben werden und steigert sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität der Wohnung für Mieter. Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 510 € monatlich ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.120 €. Die Wohnung bietet damit eine interessante Möglichkeit für Investoren, die auf eine langfristige und solide Vermietung setzen. Hinweis: Die Wohnung ist Teil einer neu gegründeten Eigentümergemeinschaft. Rücklagen und Protokolle liegen daher noch nicht vor. Im Grundbuch ist ein in der Region üblicher Bergschadenminderwertsverzicht (10 %) eingetragen, der nach aktuellem Kenntnisstand keine Auswirkungen auf Substanz oder Nutzung des Gebäudes hat.Ausstattung
Keller
Kaufpreis119.000 €
