Modernes Wohnen mit viel Raum und Garten – Einfamilienhaus in Nieder‑Wöllstadt
Adresse
61206, WöllstadtZimmer
5Wohnfläche
129 m²Grundstück
869 m²Preis pro m²
3.481 €/m²Baujahr
2001Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2001 bietet mit rund 129,41 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 869 m², das der Immobilie – dank der ruhigen Endhauslage – einen seltenen Grad an Privatsphäre verleiht. Das Haus befindet sich auf einem WEG-geteilten Grundstück mit insgesamt zwei Einfamilienhäusern und bietet somit eine überschaubare, private Nachbarschaft. Schon beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch die Räume aufeinander abgestimmt sind. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwischen Wohn- und Essbereich sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und schafft einen natürlichen Mittelpunkt für gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das offene Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Als Rückzugsort überzeugt das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem schönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit angrenzender Werkstatt, eine separate Waschküche sowie der Heizungsraum. Diese Ebene bietet viel Stauraum und flexible Flächen für Freizeit, Handwerk oder organisatorische Zwecke. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten. Er bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung – ob entspannte Stunden im Grünen, Aktivitäten mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Durch die Endhauslage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Weitläufigkeit und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz und den insgesamt sehr gepflegten Zustand des Hauses. Die zentrale Ölheizung des Hauses wurde 2001 errichtet und leistet seither treue Dienste. Diese Immobilie bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, klar strukturierter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Garten. Ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf beste Voraussetzungen für langfristiges, komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung bietet. Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.htmlAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
