Modernes Wohnen im grünen Barsbüttel: Reihenendhaus mit Gartenidylle und Doppel-Carport
Adresse
22885, BarsbüttelWohnfläche
110 m²Grundstück
438 m²Preis pro m²
4.991 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem sehr charmanten Reihenendhaus, das durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente überzeugt! Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 55 m² Nutzfläche im Vollkeller vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 438 m² schafft ein besonderes Maß an Privatsphäre und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus Reihenhäusern mit insgesamt 24 Einheiten (WEG) und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Bereits durch die erst kürzlich erneuerte Eingangstür gelangen Sie in den einladenden Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich der liebevoll und gemütlich gestaltete Wintergarten mit elektrischer Markise - ein wunderbarer Ort, um zu jeder Jahreszeit den Blick in den Garten zu genießen. Die moderne Einbauküche wurde vor etwa sechs Jahren erneuert und überzeugt mit einem zeitgemäßen Design sowie funktionaler Ausstattung. Sowohl in der Küche als auch im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Echtholzparkett (EG) und Teppichboden gewählt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Stil. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer eignet. Der Vollkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Abstellflächen steht Ihnen hier ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit integrierter Bar zur Verfügung. Die liebevoll angelegte Gartenoase lädt mit viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre zum Verweilen ein. Ein praktischer Schuppen mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Ein Doppel-Carport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie ist mit Jalousien ausgestattet, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und schnelles Internet. Die Gasheizungsanlage von Viessmann wurde im Jahr 2013 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Ein gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz, einer hervorragenden Raumaufteilung und einem traumhaften Garten - ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis549.000 €
