Modernes Reihenendhaus mit Atelier, kleinem Garten & Garage in ruhiger Lage von Hagen-Eilpe
Adresse
58091, HagenZimmer
5Wohnfläche
125 m²Grundstück
289 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
2006Über diese Immobilie
Seltene Gelegenheit mit Energieklasse A Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2006 befindet sich in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Eilpe von Hagen. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie den Vorteil eines Endhauses mit zusätzlichem Lichteinfall und erhöhter Privatsphäre. Zudem befindet sich das Haus am Ende einer Sackgasse. Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Struktur des Grundrisses deutlich. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten bietet. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight stellt das bereits ausgebaute Dachgeschoss dar. Dieses wurde als Atelier gestaltet und beeindruckt durch hohe Decken, sowie ein großes Giebelfenster, das den Raum mit Tageslicht flutet und eine außergewöhnlich offene Wohnatmosphäre schafft. Ob als Studio, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum – dieser Bereich verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen für Vorrat, Hobby oder Hauswirtschaft. Beheizt wird die Immobilie über eine kostengünstige Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, die eine effiziente und zuverlässige Versorgung gewährleistet. Das Kaufgrundstück umfasst 289 m² und bietet neben der Terrasse einen überschaubaren Gartenbereich. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt am Haus und sorgen für komfortables Parken. Die Lage in Eilpe zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Versorgungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen besteht. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, die sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Homeoffice ideal eignet.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis375.000 €
