Modernes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung in Hamburg-Rahlstedt
22145, Hamburg Rahlstedt
2 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
22145, Hamburg RahlstedtZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.601 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses neuwertige 2-Penthouse überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf 56,95 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet und macht das Kochen zum Vergnügen. Der Bodenbelag aus modernem Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Nassbereich verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente. Das gepflegte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und profitiert von einem großzügigen Grundstück von 799 m², das einen gemeinschaftlichen Garten einschließt – ideal für erholsame Stunden im Freien. Ein eigener Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht ein bequemer Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Hamburg legen. # Ausstattung + hochwertige Einbauküche + eigener Außenstellplatz + großzügige Dachterrasse + neuwertige Gastherme der Firma Brötje + Kellerraum + Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Lage Hamburg überzeugt als eine der attraktivsten Metropolen Deutschlands mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität durch die gesamte Stadt. Der Hamburger Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Fernbahnhöfe Deutschlands, ist in lediglich 4 Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit allen wichtigen Städten des Landes. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Anbindung an den Hamburg Airport besonders hervorzuheben, der in nur 37 Minuten bequem erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in alle bedeutenden nationalen und internationalen Destinationen bietet. Das direkte Umfeld bietet darüber hinaus die typischen Vorzüge einer gewachsenen Hamburger Lage mit einer vielfältigen Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Kurzum: Eine Lage, die urbane Lebendigkeit mit optimaler Erreichbarkeit vereint.Entfernungen: Flughafen 17,8 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98.46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 12.04.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5481947Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis319.000 €
