Modernes Mehrgenerationenhaus für gemeinsames Wohnen
65795, Hattersheim am Main
6 Zimmer•203 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
65795, Hattersheim am MainZimmer
6Wohnfläche
203 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
3.906 €/m²Über diese Immobilie
Das Generation 3 vereint moderne Wohnkultur mit dem Geborgenheitsgefühl eines familiären Miteinanders in einem stimmigen Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 203,17 m² bietet dieses Haus sechs Räume, die optimal darauf ausgelegt sind, mehreren Generationen - Eltern, Großeltern sowie erwachsenen Kindern - ein komfortables Zusammenleben zu ermöglichen. Ein besonderes Merkmal ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Zugang zum Garten verfügt. Diese Einheit kann unkompliziert vermietet werden und eröffnet dadurch eine attraktive finanzielle Perspektive. Das kluge Raumkonzept garantiert jedem Bewohner persönliche Rückzugsorte, während offene, helle Wohnbereiche für gemeinschaftliche Momente sorgen. Dank der lichtdurchfluteten Gestaltung fühlen sich Jung und Alt sofort zuhause - das Generation 3 ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Flexibilität, Komfort und Nähe legen. # Ausstattung Beinahe bezugsfertig! Der Hauspreis beinhaltet die Ausbaustufe Free Time inklusive gespachtelter Wände (fast fertiggestellt, nur wenige klar definierte Eigenleistungen notwendig), Bodenplatte sowie das Grundstück samt sämtlicher Nebenkosten. Sie können durch Eigenleistung beim Innenausbau zusätzlich sparen. Wichtig zu wissen: Alle für den kompletten Ausbau erforderlichen Materialien sind laut Baubeschreibung (06/2024) im Preis enthalten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Im Preis eingeschlossen sind unter anderem: - Effizienzhaus nach KfW-55 Standard - Wärmepumpe (Luft-Wasser) - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Zu- und Abluft - 3-fach verglaste Fenster plus Aluminium-Rollläden - Weitläufige Raumhöhe von 2,75 m - Massivholztreppe - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - TOXPROOF-Siegel (TÜV Rheinland-Zertifikat für unbedenkliche Baustoffe) Es sind optional weitere Heizlösungen, Smart-Home-Technik, ein barrierefreier Grundriss, Keller, Garage und weitere Dienstleistungen erhältlich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Unser Grundstücksservice steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass vorab keine detailierten Grundstücksdaten veröffentlicht werden. Das Haus befindet sich noch in der Planungsphase und ist noch nicht errichtet. Es wird auf einem Grundstück realisiert, das Sie direkt von Privat und ohne Maklerprovision erwerben - Gesamtfläche über 660 m², davon voraussichtlich ca. 350 m² abgeteilt für Ihr Haus in zweiter Reihe. Ihr Wunschhaus kann selbstverständlich auch auf Ihrem eigenen Grundstück oder an einem anderen Ort gebaut werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihren Möglichkeiten. Eddersheim ist ein Ortsteil der Stadt Hattersheim am Main im südhessischen Main-Taunus-Kreis mit rund 5.000 Einwohnern. Der Stadtteil liegt idyllisch am Main und grenzt an Okriftel und Weilbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die L 3006 und L 3366 sorgen für schnelle Erreichbarkeit, der Bahnhof Eddersheim liegt an der S-Bahn S1 mit direkter Verbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. # Sonstiges Mit allkauf bauen Sie mit einem erfahrenen und starken Partner: - Über vier Jahrzehnte Erfahrung und umfassende Betreuung - Individuelle Hauskonzepte nach Ihren Wünschen - Aktuelle Haustechnik und vorbildliche Energieeffizienz - Schnelle Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen nach Vorliegen aller Voraussetzungen) - Erstklassige Markenprodukte aus Deutschland - Festpreisgarantie für Planungssicherheit Bitte beachten: Baunebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Genehmigungen) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen Beispielhäuser und enthalten teils kostenpflichtige Zusatzausstattungen. Unser Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei und unabhängig: Unsere Spezialisten vergleichen Angebote von mehr als 400 Banken und prüfen auch Fördermöglichkeiten - ein Vergleich lohnt sich auch bei bestehenden Bankverbindungen. Rechtliches: Mit der Inanspruchnahme unserer Angebote akzeptieren Sie die AGB. Datenschutzinfos gemäß Art. 13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail einverstanden. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3732-13-kw23-93015Ausstattung
Garten
Kaufpreis793.500 €
