Modernes Familienhaus in begehrter Spielstraße von Sterkrade – 5 Zimmer und Kamin
46145, Oberhausen
5 Zimmer•121 m² Wohnfläche•201 m² Grundstück
Adresse
46145, OberhausenZimmer
5Wohnfläche
121 m²Grundstück
201 m²Preis pro m²
3.876 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sterkrade! Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 2000, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und einer ruhigen Lage in einer beliebten Spielstraße – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Lebensqualität verbinden möchten. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss – und bietet insgesamt fünf helle und vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum: Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss begeistert mit Fußbodenheizung im gesamten Bereich und schafft zusammen mit dem 2021 nachgerüsteten Kamin ein besonders gemütliches Ambiente für entspannte Abende. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die modernen, dreifach verglasten Fenster, die 2023 erneuert wurden und gemeinsam mit den elektrischen Rollläden für hohen Wohnkomfort, eine angenehme Ruhe im Haus sowie eine sehr gute Energieeffizienz sorgen. Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ein echter Pluspunkt für Familien und Gäste. Die vorhandene Gasheizung sorgt in Verbindung mit dem sehr guten Energieverbrauchsausweis (im Bestbereich) für eine effiziente und kostenschonende Wärmeversorung. Auch außen überzeugt das Haus: Das ca. 201 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden. Die ruhige Spielstraße schafft eine sichere und angenehme Umgebung für Kinder. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor – komfortabel und praktisch zugleich. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit in Oberhausen-Sterkrade. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 201 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Die ruhige Spielstraße sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld – besonders ideal für Familien mit Kindern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Sterkrader Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Autobahnen A 2, A 3 und A 516 als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Duisburg, Essen oder Düsseldorf. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders lebenswert. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig zentral – eine Kombination, die in Sterkrade besonders gefragt ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 13.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-13 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 746841Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis469.000 €
