Moderne Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Köln-Eil
Adresse
51145, KölnWohnfläche
86 m²Preis pro m²
4.058 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die ca. 87 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Split-Level-Stil und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige, offen gestaltete Eingangs-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Leicht versetzt durch wenige Stufen entsteht eine angenehme optische Trennung zum Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein echtes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Fliesen, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die windgeschützte, geflieste Loggia mit Markise – ein idealer Ort zum Entspannen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Schlafbereich ist geschickt auf die obere Ebene verlegt und bietet eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich. Eine uneinsehbare Loggia eröffnet hier einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Vom Schlafzimmer aus führen wenige Stufen zur nächsten Ebene mit dem zweiten Badezimmer. Dieses ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und wird durch einen separaten Waschmaschinenraum ergänzt. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großer Schrankbereich gegenüber. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung (Gas), individuell einstellbare Raumthermostate, eine zentrale Warmwasseraufbereitung sowie isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen und weiße Holztüren. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Auch der Garten kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine attraktive Wohnlage – ideal für alle, die das Besondere suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis349.000 €
