Moderne Familienidylle in Bestlage von Blankenese
Adresse
22587, HamburgWohnfläche
179 m²Grundstück
379 m²Preis pro m²
10.335 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Blankenese, Neubau, Erstbezug. Schon diese drei Punkte machen neugierig. Doch dieses Haus überzeugt nicht durch ein einzelnes Merkmal, sondern durch das Zusammenspiel vieler guter Entscheidungen: die Architektur im Stil der traditionellen Hamburger Kaffeemühle mit klarer Gliederung und markantem Klinker, die perfekte Raumaufteilung auf vier Ebenen, die hochwertige Ausstattung sowie ein nach Süden ausgerichteter Garten, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südterrasse und in den Garten. Die grifflose Nolte-Küche mit Keramikarbeitsplatte, Kochinsel, Muldenlüfter und Bosch-Geräten fügt sich dabei hervorragend in den Wohnbereich ein. Sie ist nicht nur funktional, sondern ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der stylische Flur ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss wird das Haus privater. Drei gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad mit Quaryl-Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch bieten Raum für Familie, Gäste oder Rückzug. Die nach Süden gelegenen Zimmer haben Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss setzt einen besonderen Akzent: Ein großzügiges Studio mit Decken bis in den Giebel und einer Galerieebene schafft einen Platz, der sich besonders als Spielzimmer für Kinder eignet. Auch in der Ausstattung zeigt sich der hohe Anspruch. Eichenparkett in Kaschmir-Weiß, Sanitär von Villeroy & Boch, Armaturen von Herzbach und eine moderne Haustechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarthermie, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Energieklasse A stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit ca. 179 m² Wohnfläche, 65 m² beheizte Nutzfläche im Untergeschoss, 379 m² Grundstück, sieben Zimmern und einem Stellplatz bietet dieses Haus viel Raum für ein neues Zuhause in Blankenese. Am besten lässt sich dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung erleben, wir freuen uns auf Ihre AnfrageAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.850.000 €
