Moderne Eigentumswohnung mit Loggia
Adresse
45968, GladbeckZimmer
4Wohnfläche
136 m²Preis pro m²
2.713 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Moderne Eigentumswohnung mit Loggia Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige und moderne Eigentumswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage im Gladbecker Stadtteil Brauck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2011 fertiggestellt wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche, moderne Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken von ca. 2,75 m sowie charmante Dachschrägen in einzelnen Räumen, die der Wohnung ein besonderes Wohngefühl verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Eine stilvolle Natursteinwand mit indirekter Beleuchtung durch zwei Wandlampen sorgt hier für ein modernes und gemütliches Ambiente. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige West-Loggia – ein überdachter Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, darunter zwei mittelgroße Räume sowie ein besonders großes Schlafzimmer. Zusätzlich stehen zwei modern geflieste Badezimmer zur Verfügung – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ein weiteres Highlight ist der eigene Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum mit viel Platz bietet. Ausstattung Kaufpreis: 370.000 € Wohnfläche: ca. 136 m² Baujahr: 2011 Gehobene Ausstattung Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis von 2011, ein aktueller Energieausweis wird bereits erstellt) Wärmepumpe mit Solaranlage Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar 3-fach verglaste Fenster Elektrische Jalousien und passgenaue Plissees Zwei Balkone, davon eine sonnige West-Loggia Zugang zum zweiten Balkon über Küche und angrenzendes Schlafzimmer Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Wohnzimmer, Flur und in der Küche Laminatböden in den Schlaf- und Kinderzimmern Modern geflieste Badezimmer Großer Innenflur mit zwei Abstellkammern Großer Kellerraum Stellplatz inklusive Gemeinschaftsgarten auf der Gebäuderückseite Lage Die Wohnung befindet sich im schönen und ruhigen Teil des Gladbecker Stadtteils Brauck, angrenzend an die Stadtteile Butendorf und Ellinghorst. Im direkten Nahbereich befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine Trinkhalle, ein Fitnessstudio, mehrere Spielplätze sowie der neu errichtete multifunktionelle Mottbruch-Park. Auch das beliebte Wasserschloss Schloss Wittringen mit seiner großen und wunderschönen Parkanlage ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv. Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis369.000 €
