Moderne Eigentumswohnung an der Mülheimer Ruhr
45468, I
80 m² Wohnfläche
Adresse
45468, IWohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. OG links (straßenseitig betrachtet dem 2. OG entsprechend) eines freistehenden, sehr gepflegten 8-Familienhauses. Dieses wurde im Jahr 1996 in 2 ½-geschossiger Bauweise auf einem 1.190 m² großen Grundstück errichtet. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 8 Wohnungen, 2 Garagen und 3 Doppelparker. Besondere Betonung verdient die gelungene Aufteilung mit großem Wohnbereich und vorgelagerter Küche, die ein Erwerber bei Wunsch auch baulich zum Wohnraum öffnen kann. Ein großes Schlafzimmer mit angegliedertem Bad (sog. en-suite-Bad), ein Kinderzimmer und ein zum Duschbad erweitertes Gäste-WC gehören zum Raumkonzept. Dem Wohnraum vorgelagert ist ein nach Westen ausgerichteter Balkon, der durch eine Terrassenschiebetür zugänglich ist.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis280.000 €
