Moderne Doppelhaushälfte nahe Balaton – Neubau 2027
80331, München - Altstadt-Lehel
87 m² Wohnfläche
Adresse
80331, München - Altstadt-LehelWohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.646 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage, Solaranlage & großem Grundstück in Szentkirályszabadja Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Szentkirályszabadja, nur wenige Minuten vom Balaton und der Stadt Veszprém entfernt. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Geplante Fertigstellung: Juni 2027 Highlights der Immobilie: ✔ Grundstücksanteil: 547 m² ✔ Wohnfläche: 92,02 m² ✔ Garage: 23,20 m² ✔ Überdachte Terrasse: 11,07 m² ✔ Offene Terrasse: 19,44 m² ✔ Komplett eingezäuntes Grundstück ✔ Gartenanlage und Pflasterarbeiten bereits im Kaufpreis enthalten Raumaufteilung: • Windfang/Eingangsbereich: 6,66 m² • Flur: 4,95 m² • Küche mit Essbereich: 12,04 m² • Speisekammer: 2,10 m² • Wohnzimmer: 18,06 m² mit direktem Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer 1: 11,10 m² • Schlafzimmer 2: 13,20 m² • Schlafzimmer 3: 11,56 m² • Badezimmer: 5,50 m² • Duschraum/Ankleide: 3,25 m² • Hauswirtschaftsraum: 3,60 m² Hochwertige Ausstattung: • Massive Bauweise aus 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk • 15 cm Wärmedämmung • Elektrische Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen • Moderne Inverter-Klimaanlage • Wärmepumpenboiler für die Warmwasseraufbereitung • Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer • Elektrische Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern • Solaranlage inklusive • Energieeffizienzklasse A (mit Solaranlage A+) • Garage mit hochwertigem Epoxidharzboden Lage: Szentkirályszabadja bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Balaton liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Veszprém sorgt zusätzlich für eine hervorragende Anbindung und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Finanzierung: Für die Immobilie stehen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie bei der gesamten Finanzierungsabwicklung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs freuen wir uns auf Ihre Nachricht.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis404.499 €
