Moderne Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage von Esslingen-Berkheim
73734, Esslingen
4.5 Zimmer•134 m² Wohnfläche•451 m² Grundstück
Adresse
73734, EsslingenZimmer
4.5Wohnfläche
134 m²Grundstück
451 m²Preis pro m²
3.846 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Massivbauweise überzeugt durch ihre sonnige Südostausrichtung, einen äußerst gepflegten Gesamtzustand sowie zahlreiche fortlaufende Modernisierungen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Esslingen-Berkheim in einer angenehmen Seitenstraße und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Esslinger Innenstadt, die Region Stuttgart, die Bundesstraße B10, die Autobahn A8 sowie den Flughafen Stuttgart. Die Wohnfläche von ca. 133,91 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Highlights der Immobilie zählen: - große Terrasse sowie Balkon in sonniger Südostausrichtung - offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - zwei vollwertige Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne - neuwertige Einbauküche - überdachter Carport - großzügige Nutzflächen im Untergeschoss mit Wasch-, Hobby- und Abstellraum - flexibel nutzbares Dachgeschoss, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich - Parkettboden im Erdgeschoss sowie isolierverglaste Kunststofffenster - lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ohne Modernisierungsaufwand ein sofortiges Zuhause zum Wohlfühlen. Alle weiteren Details zur Immobilie erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.846,00 € - Käuferprovision: 2,975% - Grundstücksfläche: ca. 451 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage von Esslingen am Neckar im beliebten Stadtteil Berkheim. Die Moltkestraße zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Berkheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote machen den Standort besonders familienfreundlich. Auch für Arbeitnehmer ist die Lage äußerst attraktiv. Mit Festo befindet sich einer der bedeutendsten Arbeitgeber der Region in kurzer Distanz. Darüber hinaus ist das Mercedes-Benz Werk Untertürkheim mit seinen zahlreichen Entwicklungs- und Produktionsstandorten schnell erreichbar. Auch weitere namhafte Unternehmen wie Bosch, Eberspächer oder zahlreiche mittelständische Technologiefirmen befinden sich im wirtschaftsstarken Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Esslinger Innenstadt sowie in die Region Stuttgart. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Feldern und Naherholungsgebieten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diese Adresse besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.01.2018 - Gültig bis: 06.01.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 180Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis515.000 €
