Moderne Architektur in spektakulärer Hanglage – Hochwertiges Wohnerlebnis mit Panoramablick
Adresse
50321, BrühlZimmer
5Wohnfläche
240 m²Grundstück
451 m²Preis pro m²
3.438 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Diese im Jahr 2002 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Architektur, hochwertige Materialien und ein modernes, offenes Raumkonzept. Auf ca. 240 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten wird die Wertigkeit der Immobilie spürbar: Hochwertige Bodenbeläge – darunter edles Parkett aus Wildahorn und Eiche sowie stilvolle italienische Fliesen – ziehen sich harmonisch durch die Wohnräume. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche der renommierten Marke Rational ist durch einen offenen Barbereich elegant vom Wohn- und Essbereich abgesetzt und überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, Miele und Liebherr. Dank der geschickten Aufteilung auf mehreren Ebenen entsteht ein besonders luftiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie aufgrund der exponierten Hanglage einen beeindruckenden Panoramablick über Brühl-Badorf bis hin zum Phantasialand. Der Balkon wurde mit hochwertigem Bangkirai-Holz ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie auch im Außenbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und stilvollen Armaturen von Dornbracht ausgestattet ist. Auch auf dieser Ebene lädt eine weitere Terrasse dazu ein, den weitreichenden Blick in die Umgebung zu genießen. Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzliche Flexibilität: Die teilweise wohnlich ausgebauten Flächen verfügen über eigene Terrassenbereiche und eignen sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Hochwertiges Eichen-Schichtparkett sorgt hier ebenfalls für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Investitionsaufwand weiter aufgewertet. Die Einfahrt sowie der Seitenweg wurden erst kürzlich vollständig neu gepflastert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die ruhige Hanglage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie eine neu gestaltete Vorplatzfläche, die zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis825.000 €
