MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN KOLN-LINDENTHAL
Adresse
50935, Köln - LindenthalZimmer
4Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
8.478 €/m²Baujahr
2021Über diese Immobilie
Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Im beliebten Stadtteil Lindenthal gelegen, bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zum Stadtwald sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine stilvolle Innenausstattung. Große Fensterflächen und die Nord-/Süd-Ausrichtung schaffen helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre über den gesamten Tagesverlauf. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: • Der Südbalkon lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung und vorhandener Markise zum Verweilen ein. • Der Nordbalkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Hochwertiges Eiche-Parkett (Schiffsboden, geölt) • Großformatige Feinsteinzeugfliesen • Moderne Einbauküche (im Preis inbegriffen) • Zwei stilvolle Badezimmer • Fußbodenheizung • Glasfaser NetCologne • Fahrradkeller • Spielplatz im Innenhof Tiefgaragenstellplatz Optional: 40.000€ Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Stadtwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Dürener Straße ist fußläufig erreichbar c und prägt das Viertel mit ihrem urbanen und gleichzeitig entspannten Charakter. Verkehrsanbindung • Straßenbahnlinien 7 und 13 • Buslinien 136 und 142 • Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 • Kölner Innenstadt schnell erreichbarAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis975.000 €
