Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – sofort einziehen in Neu-Isenburg Gravenbruch
Adresse
63263, Neu-IsenburgZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.352 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
### **Objektbeschreibung** Diese ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine umfassende Modernisierung und einen Zustand, der es Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen – ohne zusätzlichen Aufwand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich wirkt durch den hochwertigen Parkettboden warm und einladend, während die modernisierten Elemente für ein zeitgemäßes Gesamtbild sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit süd-östlicher Ausrichtung, die Ihnen sonnige Morgenstunden und eine angenehme Atmosphäre im Alltag bietet. Im Zuge der Modernisierung wurden zentrale Gewerke wie Elektrik, Fenster, Türen und Heizungen erneuert – ein klarer Vorteil für Käufer, die keine versteckten Baustellen suchen. Die moderne Einbauküche aus dem Küchenstudio sowie das stilvoll sanierte Badezimmer runden das Gesamtbild ab. Ein integrierter Elektrokamin sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre. Fazit: Eine Wohnung, bei der Sie nicht planen müssen, sondern direkt starten können. ### **Austattung:** * ca. 88 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Große Loggia mit süd-östlicher Ausrichtung * Elektrisch betriebene Markisen * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Einbauküche aus dem Küchenstudio * Badezimmer vollständig saniert * Elektrik erneuert * Fenster erneuert * Heizungen modernisiert * Innentüren erneuert * Neue Wohnungseingangstür als Sicherheitstür * Elektrokamin für zusätzliche Wohnatmosphäre * Rolläden im Schlafzimmer * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerraum mit verschließbaren Einbauschränken * KFZ-Stellplatz zur Anmietung möglich ### **Lage:** Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Neu-Isenburg, einer der beliebtesten Wohnorte im direkten Umfeld von Frankfurt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv bleibt. ### **Sonstiges:** Finanzierung gewünscht? Gerne unterstützen wir Sie auch dabei: In unserem Haus stehen Ihnen erfahrene Finanzierungsberater zur Verfügung, die für Sie passende Konditionen am Markt prüfen und individuell auf Ihre persönliche Situation eingehen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
