Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Poll mit Loggia und optimaler Raumaufteilung
Adresse
51105, KölnZimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
5.062 €/m²Baujahr
1926Über diese Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Köln-Poll und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 81 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von der offenen Küche aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene, abgeschlossene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die klare Trennung vom Wohnbereich schafft eine angenehme Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice attraktiv. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Das modern gestaltete, hell geflieste Duschbad sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, ansprechender Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort, ergänzt durch die attraktive Lage in Köln-Poll mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis410.000 €
