Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Wentorf
21465, Wentorf bei Hamburg
83 m² Wohnfläche
Adresse
21465, Wentorf bei HamburgWohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.843 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die ruhige Lage sorgt dabei für eine besonders hohe Wohnqualität. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß gestaltet und verfügt über ein Vollbad. Hochwertige Designböden in Holzoptik schaffen in den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Weiße Innentüren im Landhausstil unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein rund 21 m² großer Raum mit zusätzlichem WC zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich, Hobbyraum oder als weiteres Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis319.000 €
