Moderne 3-Raum-ETW mit hellen ca. 82 m², Sonnenbalkon, Aufzug & grünem Weitblick
Adresse
47058, DuisburgWohnfläche
82 m²Preis pro m²
2.427 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation… Diese Immobilienangebot liegt in absolut bevorzugter, ruhiger sowie naturnaher TOP-Wohnlage „Raffelbergviertel“ in Mülheim-Speldorf. Dieser Wohnstandort gilt seit Jahrzehnten als Bestlage – neben der besonderen Naturverbundenheit durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Mülheim-Duisburger Stadtwald wird eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine gehobene Wohnbebauung geprägt. FAKTEN & ZAHLEN Moderne & zeitlose Komfort-Eigentumswohnung ■ Modernisierungsstand der allgemeinen Wohnraumausstattung inklusive Bad: 2015 ■ 3. Obergeschoss ■ top-gepflegtes und zeitloses Wohnhaus mit acht Parteien ■ Hausflur mit Natursteinboden und Fenstern ■ Aufzug (2023 modernisierte Aufzugstechnik) ■ Hausgegensprechanlage mit Videoüberwachung ■ geschützter Hauseingang auf der Hausrückseite ■ Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank PKW-Einstellplatz, Gemeinschaftsterrasse und Kellerabstellraum ■ 1 PKW-Einstellplatz in der Tiefgaragenanlage kann im Zuge des Wohnungserwerbs optional und zusätzlich erworben werden ■ 1 Mitnutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Terrassenfläche und des Gartenhauses hinter dem Wohnhaus ■ 1 Kellerabstellraum (gemauert) im Untergeschoss ■ 1 Mitnutzungsmöglichkeit des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraumes mit Gemeinschaftsgeräten (über den Aufzug erreichbar) ca. 82 m² Wohnfläche – verteilt auf drei helle Wohnbereiche ■ ca. 29 m² großer und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Sonnenbalkonzugang und zauberhaftem Weitblick 1 Sanitärbereich 2 Schlafzimmer Energieverbrauchsausweis ■ 124 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1977, DAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.000 €
