Moderne 3,5 Zimmer-Neubauwohnung in E-Werden mit Ruhrblick – barrierefrei, förderfähig und mit Garage
Adresse
45239, Essen - Essen-WerdenZimmer
3.5Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
4.252 €/m²Über diese Immobilie
Es freut mich, Ihnen diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in einem charmanten Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die moderne Wohnung wurde im Niedrigenergiestandard geplant und überzeugt durch eine durchdachte sowie barrierearme Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der komfortable Zugang zur ersten Etage über einen Aufzug. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Malerarbeiten sowie die Verlegung der Oberböden erfolgen in Eigenleistung und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Optional kann eine Garage für 14.400 € erworben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in modernem Ambiente! # Ausstattung Elegante Etagenwohnung in hervorragender Lage Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Qualität und Stil legen. Objektdetails: - Etagenwohnung - Etage 2 - 2 Schlafzimmer - modernes, berrierefreies Badezimmer Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Werden im Süden der Stadt. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Ruhr und bietet somit eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch die historische Altstadt von Werden mit ihren kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Besonders attraktiv ist der Blick Richtung Ruhr sowie die Nähe zu Spazier- und Radwegen entlang des Wassers. Gleichzeitig ist die Lage durch die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Umgebung etwas belebter und verkehrsreicher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist sehr gut, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region schnell erreichbar sind. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Katharina Döring Klostereichen 21, 59759 Arnsberg Tel.: +49 175 2471148 Email: k.doering@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0066/1Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis455.000 €
