Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Lage am Winterhuder Markt
22299, Hamburg Winterhude
2 Zimmer•48 m² Wohnfläche
Adresse
22299, Hamburg WinterhudeZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
8.750 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon ist ein perfektes städtisches Wohnquartier für Paare oder Singles, die gerne "mittendrin" leben möchten. Charmant in zweiter Reihe und in einem ansprechenden Wohngebäude unmittelbar am Winterhuder Marktplatz gelegen, bietet sie die wunderbare Option, mit wenigen Schritten direkt im pulsierenden Stadtgeschehen zu sein. Die Zuwegung erfolgt komfortabel über das Vorderhaus. Das schöne City-Apartment ist nicht nur zur Selbstnutzung, sondern aufgrund der außerordentlich hohen Nachfrage in idealer Weise auch zur Vermietung als Anlage-/Renditeobjekt geeignet. Über das gepflegte und einladende Treppenhaus ist die Wohnung in der ersten Etage schnell erreichbar und wirkt durch ihre Südausrichtung und offene Aufteilung mit integrierter, voll ausgestatteter Küche hell und großzügig. Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden und gespachtelte Wände unterstreichen das Wohlfühlambiente, der geräumige Balkon wird bei entsprechendem Wetter schnell zum Lieblingsort. Ein Kellerabteil sowie die Option zum Anschluss der eigenen Waschmaschine im Waschkeller gehören dazu. Gern zeigen wir Ihnen die reizvolle Wohnung bei einer individuellen Besichtigung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung - gefragte urbane Lage in ruhiger zweiter Reihe direkt am Winterhuder Marktplatz - Baujahr 1998 - zirka 48 Quadratmeter - 1. Etage - Balkon - Südausrichtung - sehr hell und sonnig - Parkettboden - Fußbodenheizung - doppelt verglaste Holzfenster - offen gestalteter Küchenbereich mit kompletter Gerätetechnik - innenliegendes Bad mit Wanne und Handtuchwärmer - Kellerabteil zugehörig - eigene Waschmaschine im Waschkeller installierbar - Fahrradabstellmöglichkeit - ideales City-Apartment zur Selbstnutzung oder Vermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Der beliebte Hamburger Stadtteil Winterhude zählt zu den sehr begehrten Wohnregionen der Hansestadt und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Vielfalt, reichlich Grün und hoher Lebensqualität. Das Viertel rund um den Winterhuder Marktplatz präsentiert sich besonders bunt, lebendig und facettenreich. Als pulsierende Zentrum dieses Stadtteilbereiches bietet der Winterhuder Markt eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Die charmanten Straßenzüge sind geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Wohnanlagen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Hamburger Stadtpark, ein beliebtes Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen ein. Auch das Planetarium Hamburg befindet sich hier. Die Nähe zur Alster mit ihren idyllischen Kanälen („Alsterläufe“) unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und den Hamburger Flughafen. Insgesamt zeichnet sich das Umfeld des Winterhuder Marktplatzes durch ein pulsierendes Stadtbild, eine hervorragende Infrastruktur und den hohen Freizeit- und Erholungswert aus – eine Wohnlage, die nicht nur von Familien stark nachgefragt ist, sondern insbesondere auch bei Paaren und Singles vielfach ganz oben auf der Wunschliste steht.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 1,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 1,8 km Flughafen 5,9 km Fernbahnhof 4,6 km Autobahn 7,1 km U/S Bahn 0,3 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 26-101Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis420.000 €
