Moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Adresse
71679, AspergWohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.583 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und solider Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2006 und bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und wird durch den hohen Tageslichteinfall zusätzlich unterstrichen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit angrenzender kleiner Gartenfläche. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und solide Energieeffizienz. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine zeitgemäße 3-adrige Elektrik. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die geplante bzw. bereits durchgeführte Dachsanierung im Jahr 2025, welche zur nachhaltigen Werterhaltung des Gebäudes beiträgt. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 700 €. Damit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis215.000 €
