Modern, Kompakt, Stilvoll – Perfekte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug
Adresse
58093, HagenZimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
2.361 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf ca. 36 m² modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurde die Wohnung mit viel Gespür für zeitgemäßes Wohnen aufgewertet und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den Balkon ideal ergänzt – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und frische Luft zu genießen. Auch das Gebäude überzeugt durch durchdachte Details: Zwei Aufzüge sorgen für einen bequemen und weitgehend barrierearmen Zugang zur Wohnung und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Die im Jahr 2018 eingebauten dreifachverglasten Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern schaffen zugleich eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Größe und einem Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. # Ausstattung Der Wohnraum überzeugt durch einen hochwertigen schwarzen Laminatboden, der der Wohnung eine moderne und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht und ein stilvolles Wohnambiente schafft. Die integrierte Einbauküche des Qualitätsherstellers Nobilia ist nicht nur funktional durchdacht, sondern fügt sich auch optisch harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausgestattet ist sie mit neuwertigen Einbaugeräten der Marke Beko. Zudem ist die Waschmaschine bereits platzsparend in die Küche integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein angeschlossenes Balkonkraftwerk unterstützt darüber hinaus eine nachhaltigere Energieversorgung. Das im Zuge der Sanierung vollständig erneuerte Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Design und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im Alltag. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung. Balkon mit neuwertiger Markise Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet und für zusätzliche Ordnung sorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Hagen-Emst, einem der gefragten und ruhigen Wohngebiete von Hagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur FernUniversität in Hagen, die sowohl für Studierende als auch für Mitarbeitende eine attraktive Wohnlage darstellt und die Vermietbarkeit der Immobilie zusätzlich positiv beeinflusst. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil sind. Für Pendler bieten sich zudem gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Nachfrage durch die Nähe zur Universität. # Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie jederzeit auf unserer Homepage unter www.diewunschimmobilie.com Ein regelmäßiger Besuch lohnt sich, da unser Angebot laufend erweitert wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 122.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 139Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis85.000 €
