*Mit Katzensprung zum Cospudener oder Markkleeberger See* Ruhig gelegenes Grundstück mit Einfamilienhaus + Nebengelass und Garage sucht neuen Eigentümer
04416, Markkleeberg
3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•1021 m² Grundstück
Adresse
04416, MarkkleebergZimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
1021 m²Preis pro m²
7.250 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Markkleeberg ist genau das Richtige, wenn Du ein Zuhause suchst, das nicht „irgendwann mal“ passt – sondern sofort. Das Haus wurde über die Jahre hinweg systematisch modernisiert und gepflegt, steht in massiver Bauweise da und ist direkt bezugsbereit. Einziehen, ankommen, los leben. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Dich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder einfach Platz für alles, was Dir wichtig ist. Praktisch: Du hast gleich zwei Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, das bisher als Gästebad genutzt wurde. Im Obergeschoss gibt’s zusätzlich ein vollwertiges Bad mit Fenster sowie zwei Schlafzimmer – perfekt für kurze Wege am Morgen und entspannte Abende. Dazu kommt richtig viel „Mehrwert-Fläche“: Das Haus ist voll unterkellert und bietet Dir jede Menge Stauraum und Nutzfläche (insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche). Und wenn Du noch mehr vorhast: Der Spitzboden im Dachgeschoss kann ausgebaut und perspektivisch zur Wohnfläche erweitert werden – ideal, wenn Du Dir später noch ein extra Zimmer, ein Studio oder ein Hobbyreich wünschst. Draußen wartet ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.021 m² – Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und Grillen. Die Terrasse lädt zum Sonnen tanken und zu Familienfeiern ein. Richtig cool ist auch das Nebengelass, das aktuell als Waschhaus und Partyraum genutzt wurde – ein echter Bonus für alle, die gern feiern, werkeln oder einfach einen separaten Bereich für Hobbys möchten. Eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt sorgen dafür, dass Auto, Bikes & Co. bequem unterkommen. Und die Lage? Ruhig, familienfreundlich und dabei super nah am Wasser: Der Cospudener See und der Markkleeberger See sind schnell erreichbar – für Spaziergänge, Strandtage, Sport oder einfach eine kleine Auszeit nach Feierabend. Hier bekommst Du ein Zuhause mit viel Platz, Möglichkeiten und dieser besonderen Mischung aus Natur, Ruhe und Leipzig-Nähe. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1021 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Du wohnst hier in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grünen vor den Toren Leipzigs: Markkleeberg verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv, denn Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch in der Freizeit hat die Lage einiges zu bieten: Die beliebten Seen der Region laden zum Baden, Spazieren, Radfahren, Stand-up-Paddling oder einfach zum Abschalten am Wasser ein. Dazu kommen weitläufige Grünflächen, Parks und naturnahe Erholungsgebiete, die den Alltag angenehm entschleunigen und für ein echtes Wohngefühl mit Wohlfühlfaktor sorgen. Ob aktive Freizeitgestaltung oder ruhige Stunden im Grünen – hier genießt Du eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und einer sehr guten Anbindung an das urbane Umfeld. Markkleeberg zählt nicht umsonst zu den begehrten Wohnadressen im Süden von Leipzig. # Sonstiges Du möchtest mehr Unterlagen, weitere Bilder oder direkt einen Besichtigungstermin? Dann schreib uns ganz unkompliziert über unser Kontaktformular – wir melden uns schnell bei dir und kümmern uns um alles Weitere. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns an! Und nutzen Sie so die Möglichkeit alle Banken miteinander zu vergleichen um die besten Konditionen zu sichern. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie benötigen eine Anschlußfinanzierung? Sie wollen Sanieren? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir beraten Sie gern kostenfrei und unverbindlich. Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-122Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis725.000 €
