Merheim: Leben auf dem Frohnhof! Charmante 2 Zimmer-Eigentumswohnung in denkmalgeschützter Anlag
51109, Köln
65 m² Wohnfläche
Adresse
51109, KölnWohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.985 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der denkmalgeschützten Hofanlage "Rittergut Fronhof", welches in den Jahren 2006 bis 2008 in 31 Eigentumswohnung umgebaut und in diesem Zusammenhang umfassend saniert wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Ankleidebereich und die Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Über die Diele gelangen Sie zunächst in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang in die halb offene Küche. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf die gemütliche Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Sodann betreten Sie das Schlafzimmer, an welches sich der praktische Ankleidebereich anschließt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette liegt mittig zwischen den Räumlichkeiten. In diesem finden Sie zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot dieser schönen und barrierefreien Wohnung ab.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis259.000 €
